在現(xiàn)實(shí)生活中，有購房意向的朋友往往都會(huì)在售樓處或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上去看意向樓盤的介紹資料、戶型圖等。對于一些沒什么經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，可能并不知道開發(fā)商提供的戶型圖可能含有幾個(gè)常見的“陷阱”。那么看戶型圖要注意什么？戶型圖中常見的5大“陷阱”是什么？跟著小編，一起往下看吧。

　　看戶型圖要注意什么？

　　1、開間、進(jìn)深

　　一個(gè)戶型的好壞。開間、進(jìn)深是非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進(jìn)深則是指房間的長度，一般需要控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄的話，則一定是不利于采光、通風(fēng)的。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

　　2、建筑面積

　　絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是大家要清楚這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)存在細(xì)微的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上標(biāo)注為建筑面積大約多少平，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別。用建筑面積減去公攤的面積，才是真正的戶型的實(shí)際使用面積。這點(diǎn)一定要牢記清楚了。

　　3、戶型的布局及比例

　　戶型涉及的合理與否，其實(shí)并不在于面積的大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)戶型的把握，前往不能忽視的，因?yàn)閼粜偷暮脡氖侵苯雨P(guān)系到日常的生活細(xì)節(jié)。例如，如果房屋的總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實(shí)際的生活中難免會(huì)比較不舒適。

　　另外，也有的戶型是將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置大家在看戶型圖的時(shí)候不會(huì)覺得有很大問題，但實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到比如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時(shí)候，需要購房者仔細(xì)研究，結(jié)合實(shí)際情況慢慢考量。

　　4、動(dòng)靜分區(qū)和干濕分離

　　戶型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區(qū)”和“干濕分離”。動(dòng)靜分區(qū)戶型中的“動(dòng)”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等這一類人們經(jīng)?；顒?dòng)的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動(dòng)靜分區(qū)顧名思義就是把這兩種活動(dòng)場所給區(qū)分開來來，實(shí)現(xiàn)互不干擾。干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域進(jìn)行分離。

　　5、戶型結(jié)構(gòu)

　　有些戶型可能是開發(fā)商考慮到自身的利益問題設(shè)計(jì)的并不是很合理，因此是需要用后天來彌補(bǔ)先天不足的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也就變得很重要。哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些方便應(yīng)該在看房買房的時(shí)候向售樓員了解清楚。一旦到入住時(shí)候，不能如您所愿，冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，那么就會(huì)非常危險(xiǎn)。

　　戶型圖中常見的5大“陷阱”是什么？

　　陷阱一、尺寸標(biāo)注過多或過少

　　購房者在看戶型圖的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些圖上的尺寸標(biāo)注過于簡潔，而有一些又過于繁瑣。過于簡潔的戶型圖看似清晰自然，但有時(shí)會(huì)省略很多數(shù)據(jù)，購房者如果不進(jìn)行二次確認(rèn)，無法準(zhǔn)確的計(jì)算房屋面積。過于繁瑣的戶型圖一般表現(xiàn)為保留了較多的專業(yè)數(shù)據(jù)和軸線，很容易使購房者混淆。由于每個(gè)購房者對于房產(chǎn)知識(shí)的認(rèn)知以及圖像讀取能力有所差異，因此建議購房者根據(jù)自己的實(shí)際情況，對不確定的信息加以確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)咨詢。

　　陷阱二、圖注相似或不規(guī)范

　　戶型圖較為清晰的介紹了房間的布局，但也有一些印刷質(zhì)量較差或不規(guī)范的戶型圖上使用的圖注不夠清晰，例如在正規(guī)戶型圖中，窗戶的圖注為兩條墻中夾了兩條窗框線(三或四條平行細(xì)線)、鋼筋結(jié)構(gòu)墻是粗黑實(shí)線，而不標(biāo)準(zhǔn)的戶型圖中很容易二者混在一起，如果購房者不加以留意面臨的不僅是采光的問題，還有在裝修環(huán)節(jié)墻體能否拆除的問題。

　　陷阱三：用色彩營造空間感

　　購房者們常見的戶型圖不僅有黑白的還有彩色的，彩色戶型圖各空間間隔都采用了深淺不一的色彩填充，這可不僅僅為了畫面美觀，更多是讓購房者產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，忽略實(shí)際的開間和尺寸。黑白戶型圖上的色彩雖然看似簡單，但購房們會(huì)發(fā)現(xiàn)其中也有很多明暗灰度的變化，這同樣是為了給購房者心理暗示。

　　陷阱四、繪制家具小型化

　　有的戶型圖中每個(gè)區(qū)域都擺放了相應(yīng)的家具，營造一種生活氛圍。但購房者需要注意的是，為了突出戶型的空間感，很多開發(fā)商會(huì)將戶型圖中的家具圖示進(jìn)行隨意縮放，而非實(shí)物比例，簡單舉個(gè)例子，根據(jù)戶型圖上的標(biāo)注，某個(gè)小房間的面積為6平方米，但其中布置了雙人床加衣柜還有很大空間，很明顯與現(xiàn)實(shí)存在差距。

　　陷阱五、單元及整層平面圖放置在不起眼的位置

　　購房者一般會(huì)發(fā)現(xiàn)戶型圖上的內(nèi)容多為單獨(dú)房源的平面圖，然而單元戶型圖、整層平面圖往往被開發(fā)商放在毫不起眼的角落。這兩個(gè)部分購房者可不能忽視，根據(jù)這些可以判斷房源在整層的位置以及單元在整棟樓的位置。例如房源正對電梯口、相鄰兩戶的某些窗戶相鄰過近等在生活中都會(huì)產(chǎn)生問題。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于看戶型圖要注意什么，以及戶型圖中常見的5大“陷阱”等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助正在看房選房的朋友看懂戶型圖，及時(shí)避坑。