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買(mǎi)房別光顧著挑戶(hù)型 絕對(duì)不能忽略選樓棟

2024年12月13日09:30   來(lái)源:房天下

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  現(xiàn)在的城市住房,一個(gè)樓盤(pán)會(huì)有多個(gè)樓棟,不免就會(huì)遇到樓棟分布的問(wèn)題。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤(pán)內(nèi)的樓棟會(huì)有互相遮擋的情況存在,所以選擇樓棟的位置對(duì)自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面小編就詳細(xì)來(lái)分析一下。

  1、周邊污染源

  所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等,選樓棟要避開(kāi)一些不利因素,比如高壓線(xiàn)、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區(qū)邊緣的房子,比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。這些配套設(shè)施帶來(lái)的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

  2、內(nèi)部污染源

  即使對(duì)小區(qū)千挑萬(wàn)選,也難保小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有污染源的存在。停車(chē)場(chǎng)的出入口、中心花園吵鬧的孩子、以及垃圾回收處都是污染隱患。建議慎選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域附近的房子,比如距離籃球場(chǎng)太近的房子。另外,周邊有空地的樓棟,也要注意避開(kāi),空地的不確定因素多,未來(lái)如果建房子,噪音污染和灰塵也是不可避免的。

  3、注意樓間距大小

  同一小區(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別,眾所 ,樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果,以及私密性的高低。買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候,要注意看下前后左右的樓間距大小,樓間距過(guò)小的房子,不要買(mǎi)。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小,要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。

  4、注意總樓層數(shù)

  這一點(diǎn)跟上條類(lèi)似,千萬(wàn)別問(wèn)了整體的數(shù)據(jù)就以為整個(gè)項(xiàng)目都是一樣的,同一項(xiàng)目中不同的樓棟很可能存在規(guī)劃差別。

  買(mǎi)房選樓棟時(shí),樓層總數(shù)也是需要大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶(hù),總層數(shù)18層的房子,和總層數(shù)33層、45層的房子,居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下居住的戶(hù)數(shù)越多,電梯的使用就越緊張,造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

  5、注意樓棟朝向

  樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞,因此,在選房時(shí)了解樓棟的朝向也很有必要。

  6、注意出行的便利程度

  出行的便利性重點(diǎn)是針對(duì)乘坐公共交通出行的購(gòu)房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在公交站附近。所以,選樓棟時(shí),要充分考慮從你出門(mén)到小區(qū)主出入口的距離。

  很多新樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候,都會(huì)說(shuō)步行5分鐘就是公交站牌,殊不知,從最遠(yuǎn)一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以,為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間,樓棟要盡量靠近主出入口。

  如果有私家車(chē),也需要考慮開(kāi)車(chē)從停車(chē)位到小區(qū)出入口的時(shí)間,因?yàn)榈叵峦\?chē)場(chǎng)一般都位于負(fù)二樓,開(kāi)車(chē)也可能會(huì)繞的更遠(yuǎn)些。

  7、注意日常生活的便捷性

  由于小區(qū)大,一般都會(huì)有各種生活配套,比如超市、藥店、診所等。小區(qū)也會(huì)配建底商,或者商業(yè)街。選樓棟時(shí),也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。盡量不要出現(xiàn)入住之后,為了買(mǎi)包鹽,穿行整個(gè)小區(qū)的情況。

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