現(xiàn)在的樓盤都會配備好物業(yè)公司，這樣也方便了小區(qū)的正常運作，不過物業(yè)公司可不是免費的，業(yè)主是需要支付相應的物業(yè)管理費的，一般公共設(shè)施的維護費是屬于物業(yè)管理費的一部分的。那么物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、物業(yè)管理費包括哪些費用

　　物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。包括：

　　1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　二、物業(yè)管理費一年要交多少

　　1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

　?。?）一級收費標準：1.00元／月每平方米（已包含稅、費）；

　?。?）二級收費標準：0.75元／月每平方米（已包含稅、費）；

　?。?）三級收費標準：0.5元／月每平方米（已包含稅、費）；

　　（4）四級收費標準：0.35元／月每平方米（已包含稅、費）。

　　2、在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

　　三、不交物業(yè)管理費會有什么后果

　　1、卷入司法麻煩

　　物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

　　2、違反物業(yè)合同

　　物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于＂物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少＂等相關(guān)法律知識。物業(yè)管理費用的標準石油規(guī)定的，如果覺得物業(yè)管理費不合理的，我們可以去相關(guān)部門投訴。