中国CHINA体内裑精亚洲日本|国产热RE99久久6国产精品首|国产精品亚洲一区二区无码无广告|99久在线国内在线播放免费观看|一个综合的亚洲色播影视精品网站|国产在线视频一区二区高清乱码99|AV在线高清高跟丝袜观看中文动漫版

最高法:受疫情影響的商品房交易可變更期限

2020年05月26日10:22   來源:新華網(wǎng)

  房屋買賣交易流程復(fù)雜,疫情期間辦理貸款、辦理過戶、支付房款、房屋交割等各個(gè)交易環(huán)節(jié)都可能受到影響,怎么辦?

  國務(wù)院新聞辦19日舉行新聞發(fā)布會(huì),最高人民法院發(fā)布關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見(二),其中規(guī)定,疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致出賣人不能按照商品房買賣合同約定的期限交付房屋,或者導(dǎo)致買受人不能按照約定的期限支付購房款,當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同,由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的,人民法院不予支持。但是,當(dāng)事人請(qǐng)求變更履行期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則進(jìn)行變更。

  同時(shí)指導(dǎo)意見還明確,承租房屋用于經(jīng)營,疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人資金周轉(zhuǎn)困難或者營業(yè)收入明顯減少,出租人以承租人沒有按照約定的期限支付租金為由請(qǐng)求解除租賃合同,由承租人承擔(dān)違約責(zé)任的,人民法院不予支持。

  但在有些情況下,也允許解除合同。最高人民法院審判委員會(huì)專職委員劉貴祥介紹,“比如為了過春節(jié),或者由于一定的季節(jié)性需求,辦的展覽、廟會(huì)預(yù)定的場地,這時(shí)候如果繼續(xù)履行租賃合同,合同目的就不能實(shí)現(xiàn)了,這種情況下是允許解除合同的?!?/P>

  劉貴祥表示,還有一種情況,受疫情影響已經(jīng)完全確定不可能再交得起租金了,合同不可能再履行了,再延續(xù)多長時(shí)間也不可能交租金,這種情況應(yīng)當(dāng)允許雙方當(dāng)事人都提出解除合同的請(qǐng)求,法院應(yīng)當(dāng)支持。

總共: 1頁   
作者:王茜、羅沙

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://www.youyi4556.com